2015〜2025年築, 専有面積60.61㎡〜80.61㎡の平均販売価格
京都府
68.7万円/㎡
前年比-1.9%
京都市中京区
120.1万円/㎡
前年比+31.4%
イーグルコート御所南柳馬場二条
京都府京都市中京区六丁目
/ 丸太町駅 徒歩8分
2020年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
11,349万円
160.7万円/㎡
7,918
10,205
12,493
14,781
AI査定結果
推定相場価格
11,349万円
160.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,205万円〜12,493万円
144.5万円/㎡〜176.9万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年7月31日
イーグルコート御所南柳馬場二条
12,580万円（178.2万円/㎡）/ 5階 / 70.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は155.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 12,580万円 | 178.2万円 | 5階 | 70.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/17 | 12,880万円 | 182.4万円 | 5階 | 70.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 10,800万円 | 153.0万円 | 5階 | 70.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 5,700万円 | 127.6万円 | 1階 | 44.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/18 | 9,580万円 | 135.7万円 | 5階 | 70.61㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は152.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | イーグルコート御所南柳馬場二条 京都市中京区六丁目 | 丸太町駅8分 | 12,580万円 | 178.2万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/08 | ライオンズ京都御所南レジデンス 京都市中京区薬師町 | 丸太町駅8分 | 8,480万円 | 135.7万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズ京都御所南室町通 京都市中京区道場町 | 丸太町駅3分 | 14,000万円 | 181.5万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/24 | グランリソシエ烏丸御池 京都市中京区下松屋町 | 烏丸御池駅5分 | 11,500万円 | 142.8万円 | 80.55㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/02 | パラドール烏丸御所南グランデ 京都市中京区巴町 | 丸太町駅2分 | 11,380万円 | 161.4万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 2022年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/02 | プレミスト京都御池通 京都市中京区橋之町 | 烏丸御池駅5分 | 10,480万円 | 133.9万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/20 | ザ・京都レジデンス御所南 京都市中京区毘沙門町 | 神宮丸太町駅8分 | 12,000万円 | 146.6万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/12 | クラッシィハウス御池柳馬場 京都市中京区柳八幡町 | 烏丸御池駅3分 | 8,000万円 | 149.8万円 | 53.39㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/31 | プラウド京都麩屋町御池 京都市中京区中白山町 | 京都市役所前駅4分 | 11,400万円 | 169.3万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.9%下落、京都市中京区では31.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.2万円）は京都市中京区の平均と比較して48.4%割高です。
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